Con il termine Mutuo si indica un contratto per mezzo del quale una banca o un istituto finanziario, ovvero la figura del mutuante, concede in prestito ad un soggetto richiedente, ovvero il mutuatario, una determinata somma di denaro, il soggetto richiedente si impegna, al momento della stipula del contratto, a restituire l’intera somma ricevuta per mezzo di rate che avranno una scadenza regolare, costituite da una parte fissa, rappresentata da una quota del capitale da restituito, e da una parte determinata dai tassi di interesse applicati.
Il Mutuo si può dividere in due categorie principali:
-Mutuo a Tasso Fisso, se nel Piano di Ammortamento viene scelto un Tasso Fisso, un tasso di interesse cioè che non varia con il variare dell’andamento del mercato finanziario, ma rimane costante per tutta la durata del mutuo, per cui, saranno costanti anche gli importi di ogni rata di restituzione.
-Mutuo a Tasso Variabile, ovvero un mutuo le cui rate di restituzione vengono stabilite da una parte di capitale fisso ed un tasso di interesse che viene definito variabile, che cambia cioè al variare del mercato economico ed in particolar modo all’Euribor, ovvero l’indice bancario di riferimento per il calcolo del tasso variabile.
Attraverso un mutuo si possono richiedere importanti cifre e somme di denaro, per le più disparate esigenze, quindi esistono varie formule di mutuo: Mutuo Casa, Mutuo Ristrutturazione, Mutuo Edilizi e Mutuo Agevolato.