Quando si richiede un prestito è importante sapere che per la restituzione del capitale ottenuto, esistono due formule:
-Restituzione tramite Rate, che è la più diffusa, si tratta della normale procedura di restituzione di ogni tipologia di finanziamento, prevede la restituzione della somma ottenuta per mezzo del pagamento rateale di determinate somme, calcolate con una parte del capitale da restituire ed una parte percentuale rappresentata dai tassi di interesse applicati, quindi “Tasso Fisso” o “Tasso Variabile”.
-Estinzione Anticipata del Mutuo, si tratta di una procedura poco usata, ma comunque esistente, consiste nella restituzione della cifra rimanente, attraverso una unica soluzione, quindi incorporando in un’unica, grande rata finale, tutto il capitale che si deve ancora restituire. Questa formula permette di risparmiare notevole tempo, potendo estinguere la cifra che si deve restituire in una unica volta, ma comporta il pagamento di una penale che, nella maggior parte dei casi non supera l’1% del capitale che si deve restituire. Il Decreto di Legge emanato da Bersani, facente parte della Finanziaria prevede l’eliminazione della penale, ma solamente dai Mutui Immobiliari.